Економіка

Как менялся рынок: вспомнить все

12 Січня 2016 18:48
  На правах реклами

Современные условия игры на рынке недвижимости уже далеко не те, что были еще 5 лет назад. Сейчас именно покупатель определяет состояние рынка недвижимости, за ним последнее слово. Впервые за последние годы продавцы и девелоперы готовы уступать в вопросе цены, потому как прекрасно понимают, что экономическая и политическая сферы Украины сейчас переживают тяжелые времена. А рынок недвижимости очень чутко реагирует на все происходящие внутри страны процессы. 

Покупательский спрос – главенствующий фактор на первичном рынке Украины

В связи со сложившейся ситуацией застройщики стараются смотреть на рынок глазами покупателя. Все больше объектов недвижимости строятся сейчас не ради квадратных метров, а для конкретного покупателя по адекватной цене. При этом девелоперы ориентируются именно на интересы и предпочтения своих инвесторов, а не обобщенно-шаблонные предпочтения клиентов. Однако многие строительные компании не принимают в расчет индивидуально-ориентированный подход и продолжают идти по накатанному пути. В конечном итоге результаты такой работы не оправдывают потраченных средств и времени.

Классовая классификация недвижимости

В современных условиях качественно меняется не только подход девелоперов к инвесторам, но и сам рынок. Помните ли Вы каким был первичный рынок недвижимости 5 лет назад? Сегментов и классовой классификации жилья тогда не существовало. Эконом, комфорт, бизнес, премиум, элит – все это современная, четкая классификация, которая определяет принадлежность и соответствие объектов недвижимости тем или иным требованиям, стандартам и нормам.  В результате такой строгой дифференциации изменился и подход к выполнению работ — начиная от лифтов, заканчивая внутренней отделкой и окнами. Естественно, это сказывается на цене апартаментов: если раньше себестоимость квадратных метров составляла 500 у.е., то сейчас – 1000 у.е.

Конечно, есть такие приятные исключения, как ЖК «Британский квартал». Отечественный застройщик Royal House ведет активное строительство жилых комплексов в одном из самых уютных, быстроразвивающихся районов Киева и предлагает апартаменты бизнес-класса по разумной цене. Дома оборудованы новейшими инженерными системами, грузопассажирскими лифтами и энергосберегающими технологиями, не говоря уже об уникальной системе строительства с помощью готовых стеновых модулей с высококачественной фасадной отделкой. Метраж однокомнатной квартиры составляет 38 м.кв.

В целом, конкуренция между застройщиками и их предложениями с каждым годом только усиливается, даже несмотря на кризис и войну. Только в столице сейчас активно ведутся около 150 строек. Строительные компании внимательно изучают спрос и запросы клиентов, экспериментируют с архитектурой, осовременивают концепции и внедряют все это в новые комплексы.

Современные условия игры на рынке недвижимости уже далеко не те, что были еще 5 лет назад. Сейчас именно покупатель определяет состояние рынка недвижимости, за ним последнее слово. Впервые за последние годы продавцы и девелоперы готовы уступать в вопросе цены, потому как прекрасно понимают, что экономическая и политическая сферы Украины сейчас переживают тяжелые времена. А рынок недвижимости очень чутко реагирует на все происходящие внутри страны процессы.

Н3: Покупательский спрос – главенствующий фактор на первичном рынке Украины

В связи со сложившейся ситуацией застройщики стараются смотреть на рынок глазами покупателя. Все больше объектов недвижимости строятся сейчас не ради квадратных метров, а для конкретного покупателя по адекватной цене. При этом девелоперы ориентируются именно на интересы и предпочтения своих инвесторов, а не обобщенно-шаблонные предпочтения клиентов. Однако многие строительные компании не принимают в расчет индивидуально-ориентированный подход и продолжают идти по накатанному пути. В конечном итоге результаты такой работы не оправдывают потраченных средств и времени.

Н3: Классовая классификация недвижимости
В современных условиях качественно меняется не только подход девелоперов к инвесторам, но и сам рынок. Помните ли Вы каким был первичный рынок недвижимости 5 лет назад? Сегментов и классовой классификации жилья тогда не существовало. Эконом, комфорт, бизнес, премиум, элит – все это современная, четкая классификация, которая определяет принадлежность и соответствие объектов недвижимости тем или иным требованиям, стандартам и нормам.  В результате такой строгой дифференциации изменился и подход к выполнению работ — начиная от лифтов, заканчивая внутренней отделкой и окнами. Естественно, это сказывается на цене апартаментов: если раньше себестоимость квадратных метров составляла 500 у.е., то сейчас – 1000 у.е.
Конечно, есть такие приятные исключения, как ЖК «Британский квартал». Отечественный застройщик Royal House ведет активное строительство жилых комплексов в одном из самых уютных, быстроразвивающихся районов Киева и предлагает апартаменты бизнес-класса по разумной цене. Дома оборудованы новейшими инженерными системами, грузопассажирскими лифтами и энергосберегающими технологиями, не говоря уже об уникальной системе строительства с помощью готовых стеновых модулей с высококачественной фасадной отделкой. Метраж однокомнатной квартиры составляет 38 м.кв.
В целом, конкуренция между застройщиками и их предложениями с каждым годом только усиливается, даже несмотря на кризис и войну. Только в столице сейчас активно ведутся около 150 строек. Строительные компании внимательно изучают спрос и запросы клиентов, экспериментируют с архитектурой, осовременивают концепции и внедряют все это в новые комплексы. 

 


Хочете першими дізнаватися про головні події в Україні - підписуйтесь на наш Telegram-канал

ТОП-новини
Останні новини
усі новини
Gambling