экономика

Александр Ярославский собрался построить в Киеве еще один «Металлист-Сити»

20 февраля 2008
09:03
988
Поделиться:
Совладелец девелоперской компании HCM Group Андрей Заика и собственник группы DCH Александр Ярославский намерены реализовать один из крупнейших девелоперских проектов в столице. Партнеры инвестируют $1 млрд. в строительство около 1 млн. кв. м недвижимости на месте Первого киевского авторемонтного завода и Киевского мебельного комбината. До сих пор этот район мало интересовал девелоперов в связи с транспортными проблемами, отмечает «Коммерсант Украина», но с возведением нового комплекса ситуация может измениться.
 
Строительство многофункционального комплекса площадью около 1 млн. кв. м на территории промышленной зоны между улицами Новоконстантиновской и Фрунзе в Киеве планируется начать в 2009-2010 годах. Работы будут проводиться в течение не менее пяти лет, рассказал гендиректор HCM Андрей Заика. Около 510 тыс. кв. м комплекса займут офисные помещения, 100,7 тыс. кв. м – торговые, 247,2 тыс. кв. м – жилье, а 142,7 тыс. кв. м будут отведены под отель. Инвестиции HCM и DCH в равных долях составят в сумме около $1 млрд.
 
Участком площадью около 17 га, на котором планируется возвести комплекс, HCM Group владеет с 2005 года, рассказал господин Заика. Сейчас там расположены Первый киевский авторемонтный завод (КАРЗ) и Киевский мебельный комбинат (КМК). В 2006 году 50% предприятий были проданы Александру Ярославскому. В DCH вчера подтвердили эту информацию, уточнив, что проектом владеет подразделение группы – DCH Real Estate. Сейчас производство на КАРЗ остановлено, а производственные мощности КМК уже перенесены на фабрику "Лагода", уточнил господин Заика. Еще около 60 тыс. кв. м производственных корпусов планируется вынести.
 
Проект на Подоле – не единственный опыт сотрудничества Андрея Заики и Александра Ярославского. Ранее HCM Group продала DCH швейную фабрику "Ласточка" и фабрику "Украина", рассказал господин Заика.
 
HCM Group, основанная в 1998 году, возвела около 200 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Среди проектов группы – жилой комплекс "Софийская брама", бизнес-центр "Игоревский" и отель "Опера". Основной учредитель – Андрей Заика.
 
Портфель девелоперских проектов группы Development Construction Holding в Киеве, Одессе и Харькове – 1,075 млн. кв. м стоимостью $1 млрд. Собственник группы – совладелец УкрСиббанка Александр Ярославский, чье состояние в 2007 году польское издание Wprost оценило в $1,3 млрд.
 
Между тем инвестбанкиры полагают, что профинансировать столь масштабный проект девелоперам будет непросто. "Даже «XXI век», являющийся публичной компанией с капитализацией свыше $1 млрд., испытывает трудности с привлечением $650 млн., которые ему необходимы для развития проектов,– говорит топ-менеджер одной из крупнейших инвесткомпаний, попросивший об анонимности.– Поэтому DCH и HCM скорее будут привлекать средства частями в течение нескольких лет. При этом даже такие банки, как УкрСиббанк и Укрэксимбанк не выдают кредиты свыше $80 млн. в одни руки".
 
По мнению зампреда правления компании НЕСТ Сергея Овчинникова, сейчас район, где планируется построить комплекс, малопривлекателен для девелоперов – там не развита инфраструктура и существует транспортная проблема. "В этом месте постоянные пробки, и эту проблему придется решать городу и застройщику. Кроме того, серьезным препятствием является находящийся рядом фармзавод «Фармак» – его выбросы имеют сильный химический запах",– говорит господин Овчинников. Впрочем, по его словам, после строительства в этом районе столь крупного комплекса его привлекательность повысится.

Если вы заметили орфографическую ошибку в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Хотите первыми узнавать о главных событиях в Украине - подписывайтесь на наш Telegram-канал


Подтверждено:  
1 974 118 
+12 162
Болеет:  
418 850 
-2 987
Выздоровело:  
1 514 472 
+14 720
Умерло:  
40 796 
+429
Привито:  
477 833 
+15 042

21 апреля 2021
больше новостей
delta = Array ( [1] => 0.00071001052856445 [2] => 0.12268996238708 )