Кредит под залог недвижимости – особый вид займа, гарантией которого выступает недвижимая собственность клиента. От обычного кредита он отличается гораздо большей суммой и сроком кредитования – до 75% от оценочной стоимости объекта.
В большинстве случаев для получения кредита под залог имущества не нужна ни справка о доходах, ни поручители, ведь тут гарантией оплаты выступает сама закладываемая собственность. Подобным объектом может стать квартира, частный дом, дача, гараж, офис и прочая коммерческая недвижимость во владении, даже обычные земельные участки без построек! После заключения договора сама собственность остаётся у её владельца, однако на неё накладываются некоторые ограничения: запрет на продажу и дарение.
Взять кредит под залог недвижимости можно на любые цели – покупка автомобиля, развитие бизнеса, оплата обучения, ремонт, путешествие, покупка другого имущества. Для получения кредита необходимо провести оценку имущества (обычно кредитная организация это делает собственными усилиями, однако при желании можно заказать и собственную независимую оценку) и оформить титульное страхование – это своего рода гарантия, что с документами на право собственности всё в порядке. Также нужно застраховать сам объект на случай, если с ним что-нибудь случится, к примеру пожар или затопление. Некоторые кредитные организации и банки не оформляют страховку, однако в этом случае процентная ставка будет выше, то есть в неё будут заложены возможные риски.
Кредит под залог недвижимости выдаётся на длительный срок, при этом кредитная история не играет значительной роли. Такое кредитование является хорошим способом получить деньги в трудную минуту, оформляется быстро, а сумма регулярного платежа вполне удобна для выплаты.
Отсутствие бюрократии, возможность получения кредита без первоначального взноса, индивидуальный график погашения – всё это делает кредит под залог недвижимости в https://capital-invest.com.ua/ru/ идеальным способом решения финансового вопроса!
Есть здесь и свои особенности. Так, в случае постоянного уклонения от уплаты финансовое учреждение имеет право назначить пеню или расторгнуть договор, а в случае отказа выплачивать кредит – конфисковать имущество, однако для этого требуется соответствующее решение суда. Как правило, компания старается решать подобные вопросы полюбовно, предлагая клиенту различные варианты решения вопроса. Например, уменьшения ежемесячной суммы за счёт увеличения срока кредитования.